1970〜1980年築, 専有面積21.90㎡〜41.90㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+7.1%
台東区
69.2万円/㎡
前年比-1.3%
下谷第1サマリヤマンション
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩7分
1975年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
2,181万円
68.4万円/㎡
1,303
1,888
2,474
3,059
AI査定結果
推定相場価格
2,181万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,888万円〜2,474万円
59.2万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月15日
下谷第1サマリヤマンション
1,980万円（62.1万円/㎡）/ 5階 / 31.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は52.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,980万円 | 62.1万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/06 | 1,880万円 | 55.7万円 | 7階 | 33.73㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/10/17 | 1,638万円 | 48.6万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 1,538万円 | 45.6万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 1,488万円 | 44.1万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,488万円 | 47.6万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/17 | 1,438万円 | 46.0万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 1,588万円 | 47.1万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 1,688万円 | 50.0万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 1,538万円 | 49.2万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/16 | 1,588万円 | 50.8万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/11/26 | 1,788万円 | 53.0万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | - |
| 2022/09/17 | 1,688万円 | 52.9万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/05/24 | 1,699万円 | 53.3万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/02/28 | 1,788万円 | 56.1万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/07/04 | 1,680万円 | 53.7万円 | 10階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2021/06/25 | 1,780万円 | 56.9万円 | 10階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2021/06/22 | 1,780万円 | 55.8万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1DK | 北西 |
| 2021/01/15 | 1,800万円 | 56.4万円 | 6階 | 31.9㎡ | 1DK | 北西 |
| 2020/12/10 | 1,850万円 | 58.0万円 | 6階 | 31.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/08/18 | 1,900万円 | 59.6万円 | 6階 | 31.9㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 下谷第1サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 1,980万円 | 62.1万円 | 31.9㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 下谷第2サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,480万円 | 63.6万円 | 39.02㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ライオンズマンション下谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,180万円 | 63.9万円 | 34.09㎡ | 2K | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,190万円 | 59.7万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,999万円 | 77.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2021/07/18 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,099万円 | 55.6万円 | 37.75㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/27 | 根岸武蔵野マンション 台東区下谷二丁目 | 入谷駅5分 | 2,180万円 | 83.5万円 | 26.1㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 59戸 | SRC |
| 2023/09/23 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 2,880万円 | 72.2万円 | 39.87㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2023/10/10 | ハイライフ浅草 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅9分 | 2,180万円 | 55.4万円 | 39.33㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/17 | 第3鶯谷泰寿院ハイツ 台東区下谷二丁目 | 鶯谷駅6分 | 1,880万円 | 51.1万円 | 36.82㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2023/01/17 | マンション観月 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅8分 | 1,780万円 | 48.9万円 | 36.4㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/21 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 1,880万円 | 51.6万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | - | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/15 | メゾン根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,399万円 | 74.8万円 | 32.09㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 千束東豊エステート 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅12分 | 1,250万円 | 46.8万円 | 26.72㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、台東区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は台東区の平均と比較して10.3%割安です。